Застройщик жилого комплекса «София Киевская» — компания «Укрполискорм» — ранее производил и продавал кормовые добавки для животных. В 2014 г. «Укрполискорм» получил разрешение от ГАСИ на строительные работы ЖК «София Киевская». Несмотря на то, что строительство не завершено, сейчас эта компания — банкрот и в процессе ликвидации. Кроме того, она фигурант 17 уголовных производств и 25 судебных производств, а также должник около 100 тыс. грн. налогов. Генеральный подрядчик — «Вектор XXL».
Другой документ на сайте ЖК указывает, что заказчиком строительства выступает компания «София Буд Групп». Она зарегистрирована в оффшоре Панамы, а в ее уставном капитале всего тысяча гривен, что фактически нивелирует всю ответственность перед жителями и инвесторами ЖК, передает УНН.
Реальным же бенефициаром всех этих компаний и строительств ЖК «София Киевская» в целом является Сергей Скуратовский, народный депутат прошлого (VIII) созыва Верховной Рады от «Радикальной партии Олега Ляшко», глава комитета ВР по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Скуратовский известен своими скандальными выходками и сокрытием имущества. Так, в 2017 г. Специализированная антикоррупционная прокуратура открыла против Скуратовского уголовное дело за недостоверное декларирование. Тогдашний нардеп не отразил в декларации записанную на жену компанию «Укрполискорм». Однако позже КСУ признал неконституционной саму статью УКУ, и дело против Скуратовского закрыли. В 2019 г. СМИ снова уличили Скуратовского в сокрытии имущества: мальтийской компании и яхты, которые он переписал на помощницу. Также известно, что Скуратовский фигурировал в скандале с застройкой Бучанского леса. Но когда дело дошло до уголовного преследования, свое участие он стал отрицать. Кроме того, в сентябре 2019 г. он был объявлен в розыск за нападение на одного из сельских глав Киевской области и угрозы убить его.
По информации ProfiDOM.com.ua, в 2010-2012 гг. Скуратовский заложил все имущество ЖК «София Киевская» и даже права на самого застройщика «Укрполискорм» в «Укринбанк» под кредит в 200 млн. грн. В ипотеке, среди прочего, оказалось 5 земельных участков, на которых строится ЖК, сам комплекс и квартиры в нем. На двух из пяти земельных участков Скуратовский уже построил дома и успел продать квартиры (что не отменяет залога кредитора). Еще три участка сейчас активно застраиваются и рекламируются среди потенциальных покупателей для привлечение денег. Скуратовский так и не вернул деньги в банк, а, значит, все имущество ЖК: земля, построенные и строящиеся квартиры — перешли в распоряжение кредитора.
«Укринбанк» предупредил потенциальных инвесторов ЖК «София Киевская» о рисках остаться без жилья и денег. Глава правления Владимир Клименко подтвердил, что весь жилой комплекс «София Киевская» был заложен в банк. Сейчас «Укринбанк» — законный кредитор и намерен вернуть свои деньги.
«Мы не собираемся отступать и списывать полмиллиарда гривен на убытки. ЖК «София Киевская» построена за кредитные деньги, за деньги, которые выдал «Укринбанк», увы, выдал, как оказалось, недобросовестному застройщику — ООО «Укрполискорм». Уже давно не секрет, кто (чья фигура) стоит за этим неброским названием — «Укрполискорм», кто основной выгодоприобретатель присвоенных активов, кому в доход пошли деньги, полученные от частных инвесторов за продажу квартир, находящихся в ипотеке у банка, — Скуратовский Сергей Иванович — в недавнем прошлом народный депутат VIII созыва. Глава Комитета ВРУ по вопросам строительства, градостроения и жилищно-коммунального хозяйства. Сейчас уже не скрыться за депутатским статусом. Да и смена участников ООО «Укрполискорм», его, по сути, фиктивное банкротство и даже смена застройщика новой компанией ООО «София Буд Груп» тоже не поможет. Мы внимательно наблюдаем за ситуацией. ООО «София Буд Груп» хотя и оформлено на панамскую компанию, но фактически находится под управлением и под контролем того же Сергея Скуратовского. Новая компания — это лишь видимость, неудачная попытка создать впечатление чистоты и прозрачности, а проще говоря, это попытка снова обмануть новых инвесторов, отмыть/отбелить свой статус — попытка сказать: «это другая компания обманула банк и не вернула полученный кредит; это кто-то другой подделал банковские документы и продал 270 ипотечных квартир ничего не подозревающим гражданам; это не мы; мы не обманываем». Обманываете. Ведь кредитор имеет права на эти квартиры и будет настаивать на возврате долгов. Обманывали и продолжаете обманывать. Хотя бы потому, что строите на земле, которая также была передана в ипотеку под кредит «Укринбанка», строите на земле, право застройки которой тоже под ипотекой», — подчеркнул Клименко.
«Укринбанк» предупреждает потенциальных инвесторов ЖК «София Киевская» о рисках потерять деньги и квадратные метры, вкладывая в спорное строительство.
«Я уверяю вас, что кредитор («Укринбанк») сделает все, чтобы вернуть кредитные средства, вернуть за счет любых источников. Мы ни перед чем не остановимся. Этот процесс будет системным, последовательным и неотвратимым. Мы хотим, должны и обязаны предостеречь всех потенциальных инвесторов ЖК «София Киевская» — в основе ваших отношений с застройщиком лежат невозвращенные долги на сотни миллионов гривен, дома, в квартиры в которых вы инвестируете, строятся на спорной земле, а управляют строительством все те же люди, деятельность которых стала поводом для возбуждения десятка уголовных дел, которые сейчас расследуются. Ответственность за выполнение обязательств перед каждым из вас будет нести компания, отягощенная бременем долгов, у которой едва ли найдутся источники, чтобы эти долги вернуть», — подытожил Клименко.
Своевременный ввод в эксплуатацию объектов в случае с ЖК «София Киевская» сыграл, скорее, роль ловушки для инвесторов, вводя в заблуждение о благонадежности застройщика. Точное количество обманутых инвесторов ЖК «София Киевская» сегодня назвать сложно. Но попустительство власти и отсутствие реакции на сомнительную застройку увеличивают их с каждым днем.
